Belastingen die van toepassing zijn als u een spaanse villa koopt:
Nieuw Huis |
Bestaand Huis |
Bouwterrein |
Waarde van het bouwterrein 16% IVA |
n.v.t. |
Landwaarde 7% IVA |
Vermelding vastgoedwaarde 7% IVA |
Vermelding vastgoedwaarde 7% transferkosten - ITP |
n.v.t. |
Notaris & Land
registratie ca. 1% |
Notaris & Land
registratie ca. 1% |
Notaris & Land
registratie ca. 1% |
Eigendomsakte
0,5% (vermelde waarde) |
Eigendomsakte
0,5% (vermelde waarde) |
Eigendomsakte
0,5% (vermelde waarde) |
Capital Gains Tax
Inkomstenbelasting van de verkoper |
Capital Gains Tax
Inkomstenbelasting van de verkoper |
Capital Gains Tax
Inkomstenbelasting van de verkoper |
Een spaans huis kopen genereert extra kosten van 10% over de waarde van het huis dat u wil kopen, dit bedrag wordt bij de prijs van het huis opgeteld.
Als voorbeeld ziet u in de onderstaande tabel een berekening van de totale kosten van een huis met een waarde van €100.000:
IVA (soortgelijk aan BTW) |
7.000 |
Zegelrecht (nieuwe huis 1%) |
1.000 |
Juridische kosten (prijs spaanse advocaat 1%) |
1.000 |
Notaris kosten (ca. 0,5%) |
500 |
Land registraie & Gestoria kosten (ca. 0,5%) |
500 |
Totaal |
10.000 |
De belastingen zijn niet altijd toepasbaar in het koopproces van villa´s in Spanje:
- Plusvalia belasting: Dit is een lokale belasting die van toepassing is als u een bestaand huis koopt en is gebaseerd op de stijging van de waarde van het land sinds de laatste verkoop.
Toeslagen voor water- en elektriciteitsaasluitingen: Alleen van toepassing op nieuwe huizen. |
WONING COSTA BLANCA
ZOEK EEN WONING IN SPANJE 
Vraag nu gratis brochure aan!!